ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ домов

Проектируем и строим дома премиум-класса в Москве и Московской области

Архитектура, конструктив, инженерные системы и интерьер прорабатываются одной командой с учётом участка, образа жизни заказчиков и выбранной степени готовности дома.

Разработаем загородный дом под ваш стиль жизни

Архитектор поможет сформулировать требования и увидеть возможности, даже если у вас пока есть только общее представление о будущем доме.

Требования семьи

Архитектурный замысел

Особенности участка

Форма, рельеф, ориентация по сторонам света, подъезд, соседняя застройка и окружающий ландшафт влияют на посадку дома, расположение помещений и остекление

В проекте учитываются состав семьи, порядок повседневной жизни, работа из дома, приём гостей, хранение, технические помещения и планы на будущее

Пропорции, фасадные материалы, высота помещений, панорамные окна, террасы, внутренний двор, SPA-зона или отдельное крыло объединяются в цельную архитектуру

Самые дорогие ошибки в частном доме делаются не на стройке. Они делаются на стадии проектирования, если решения принимаются по принципу «выглядит хорошо». Разбираем на реальном проекте: «Почему большой дом может быть неудобным».

Индивидуальные проекты, которые стали домами

Показываем дома, разработанные под конкретные участки, семьи и требования заказчиков. У каждого своя архитектура, планировка, состав помещений и степень готовности — от тёплого контура до полностью завершённого интерьера.

*При клике на фото, карточка объекта откроется в новом окне. В карточке мы показываем исходную задачу, особенности проекта, выполненные этапы и результат строительства.

В результате проектирования вы получаете

Удобную проработанную планировку с расстановкой мебели

Фасады дома и 3D моделирование стен и крыши

3D моделирование интерьера и помещений по желанию

Рабочую документацию для работы строителей

Схему расположения всех инженерных комуникаций

Ведомость объемов и площадей всех материалов

Все разделы проекта связаны между собой

В доме архитектура, конструктив, инженерные системы и интерьер тесно связаны. Изменение одного элемента может повлиять на несколько других, поэтому специалисты работают с общей моделью дома и согласуют разработки до выхода на строительную площадку.

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КР)

Посадка дома на участок, планы этажей, фасады, разрезы, размеры и высотные отметки, расположение окон и дверей, основные материалы и внешний облик дом

Проект фундамента, несущих стен, перекрытий, лестниц, кровли, монолитных элементов и сложных узлов, по которым можно выполнять и контролировать строительные работы.

Вентиляционное оборудование

Выполняет проектировщик на основании АР и дизайна интерьера

Задача проектирования — обеспечить комфортный микроклимат и качественный воздухообмен в доме

Водоснабжение, ОТОПЛЕНИЕ, КОТЕЛЬНАЯ

Разрабатывает инженер

Основная задача - подбор эффективного инженерного оборудования на основе расчета теплопотерь

ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ и СИЛОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Этот раздел проектируется после подготовки всех предыдущих

Для обеспечения безопасного, комфортного и эффективного использования электроэнергии в доме.

Дизайн интерьера (ДИ)

Планировочные и стилистические разработки, отделочные материалы, освещение, сантехника, мебель, встроенные элементы и оборудование.

Архитектурно-конструктивные решения

Инженерные сети

Интерьер

Примеры проектов загородных домов от ФЛЭТХАУС

Состав комплекта зависит от выбранной степени готовности: для тёплого контура, дома с инженерными системами и полностью готового интерьера требуется разная глубина проработки

Архитектурные Решения

конструктивные решения

Вентиляционное оборудование

водоснабжение-Канализация, отопление, котельное оборудование

электроосвещение и силовое оборудование

Дизайн интерьера

Проектируем дом под выбранную степень готовности

Дом, готовый к проживанию

Прорабатываем отделочные материалы, сантехнику, освещение и встроенные элементы.
Разрабатываем дизайн-проект, комплектацию, мебель и размещение техники. ФЛЭТХАУС может выполнить отделку, установить мебель, расставить и подключить оборудование в согласованном объёме.

Теплый контур

Проектируем фундамент, стены, перекрытия, кровлю, окна и входные двери. Заранее определяем закладные, вводы коммуникаций и основные параметры будущих инженерных систем, которые необходимо предусмотреть на этом этапе.

Теплый контур с инженерными системами

Дополнительно разрабатываем отопление, вентиляцию, водоснабжение, канализацию, электрику, котельную и размещение оборудования. Инженерные системы согласуются с архитектурой и планировкой дома.

Про инженерные системы

Шаги по разработке индивидуального проекта загородного дома

1

2

3

Встреча и вводные

Сбор данных

Архитектурная концепция

Обсуждаем участок, состав семьи, архитектурные предпочтения, пожелания к помещениям, планируемую степень готовности и предполагаемый бюджет строительства.

Изучаем участок, рельеф, подъезд, окружение и существующие ограничения. Проводим необходимые исследования и замеры

Разрабатываем расположение помещений, посадку дома, основные объёмы, фасады и варианты материалов.

4

5

6

Документация

Расчеты

Выход на участок

Архитектор, конструктор, инженер и дизайнер готовят выбранные разделы и согласуют их между собой

На основании документации определяем объёмы работ и материалов, готовим смету и планируем этапы строительства

После согласования проекта, сметы и условий строительства приступаем к подготовке площадки и выполнению этапов

Когда нужен индивидуальный проект дома

Проектирование "с нуля" позволяет свободно определить состав и взаимное расположение помещений, использовать лучшие виды, продумать приватные зоны и создать выразительный архитектурный облик, которого нет в каталоге.

Типовой проект

Подходит, если его архитектура и основная планировка отвечают требованиям семьи. Его можно адаптировать к участку и внести необходимые изменения.
Индивидуальный проект

Разрабатывается, когда дом нужно точно связать с участком, образом жизни, архитектурными предпочтениями и особым составом помещений.

Что важно знать об индивидуальном проектировании

Отвечаем на вопросы, которые нам часто задают

Когда дом нужно точно связать с участком, образом жизни семьи, особым составом помещений и конкретными архитектурными требованиями. Если типовой проект в целом подходит, чаще достаточно профессиональной адаптации.

На что стоит обратить внимание до начала строительства

В блоге ФЛЭТХАУС мы разбираем реальные проекты и построенные дома: объясняем, как планировка влияет на повседневную жизнь, какие архитектурные детали формируют цельный облик и почему рабочая документация должна быть достаточно подробной.

Планировка частного дома: 7 решений для удобной жизни

Как должна работать вентиляция в частном доме

Проект фундамента для дома зачем нужен и что в него входит

Инженерные коммуникации в частном доме что важно

Дешевый проект дома: 5 ошибок, которые увеличат смету

Когда фасад загородного дома выглядит дорого: дело в деталях отделки

Поговорим об участке, составе семьи и пожеланиях к архитектуре.

Обсудим, нужен ли полностью индивидуальный проект, какие разделы необходимо разработать и до какой готовности вы планируете построить дом.

Сергей Новиков

ФЛЭТХАУС

Менеджер проекта

Давайте обсудим ваш будущий дом

Эксперт перезвонит в течение дня и подробно вас проконсультирует

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Познакомьтесь с ФЛЭТХАУС поближе

В своих соцсетях и на видеохостингах рассказываем о сложном в строительстве дома простым языком, делимся экспертизой и технологиями, отвечаем на вопросы.
Подписывайтесь, чтобы увидеть больше