Сергей Новиков
Менеджер проекта
ФЛЭТХАУС
ФЛЭТХАУС
Оставьте заявку
Мы перезвоним в течение дня и подробно вас проконсультируем
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Ответьте на все вопросы и узнайте стоимость дома
Терраса на плоской кровле частного дома: что учесть перед началом строительства
Желание использовать крышу как место отдыха нужно зафиксировать ещё при проектировании дома, просто уложить покрытие и установить ограждение на готовой плоской крыше недостаточно.
С учётом дальнейшей эксплуатации террасы рассчитывают несущую способность перекрытия, назначают отметки плиты и чистых полов, разрабатывают разуклонку, водоотвод, парапеты и ограждение. Покрытие террасы выбирают как часть кровельной системы и увязывают с архитектурой фасада.
С учётом дальнейшей эксплуатации террасы рассчитывают несущую способность перекрытия, назначают отметки плиты и чистых полов, разрабатывают разуклонку, водоотвод, парапеты и ограждение. Покрытие террасы выбирают как часть кровельной системы и увязывают с архитектурой фасада.
Определите, как будет использоваться крыша
Дом с террасой на плоской кровле начинают проектировать с вопроса: что именно должно находиться наверху и как часто люди будут туда выходить?
Для небольшой зоны со столом и креслами нужны одни параметры. Массивные кашпо, тяжёлая мебель, стационарное оборудование или навес создают другие нагрузки и требуют отдельного расчёта, причем учитывается не только вес предметов, но и сами слои кровли, покрытие террасы, люди, снеговая нагрузка и работы по обслуживанию.
Если окончательное наполнение пока не выбрано, об этом всё равно нужно сказать проектировщику. Можно заранее определить допустимые зоны и нагрузки, чтобы впоследствии не выяснилось, что понравившийся предмет нельзя поставить там, где хотелось.
На обычную неэксплуатируемую кровлю нельзя без проверки перенести всё, что подходит для наземной террасы. Несущую способность перекрытия рассчитывает конструктор, исходя из конкретного дома и предполагаемого использования крыши.
Для небольшой зоны со столом и креслами нужны одни параметры. Массивные кашпо, тяжёлая мебель, стационарное оборудование или навес создают другие нагрузки и требуют отдельного расчёта, причем учитывается не только вес предметов, но и сами слои кровли, покрытие террасы, люди, снеговая нагрузка и работы по обслуживанию.
Если окончательное наполнение пока не выбрано, об этом всё равно нужно сказать проектировщику. Можно заранее определить допустимые зоны и нагрузки, чтобы впоследствии не выяснилось, что понравившийся предмет нельзя поставить там, где хотелось.
На обычную неэксплуатируемую кровлю нельзя без проверки перенести всё, что подходит для наземной террасы. Несущую способность перекрытия рассчитывает конструктор, исходя из конкретного дома и предполагаемого использования крыши.
Зона отдыха на эксплуатируемой кровле
Отметки перекрытия и чистого пола есть в проекте
Слои кровельного "пирога"
На разрезе дома нужно сопоставить отметку верха плиты под террасой, общую толщину кровельного пирога и отметку чистого пола второго этажа. От этого зависит высота порога и перепад при выходе на террасу.
Над несущей плитой размещают пароизоляцию, утепление, формирующий уклон слой, гидроизоляцию и основание под финишное покрытие. Общую толщину этих слоёв учитывают до заливки перекрытия, а не подгоняют после возведения коробки.
На одном из наших последний объектов терраса расположена над кухней-гостиной. В основной части дома высота потолка составляет около 3,5 метра, а под террасой — около 3,25 метра и этот перепад появился не случайно. Над перекрытием нужно было разместить утепление толщиной 150 миллиметров, клиновидную разуклонку и остальные слои кровли, сохранив при этом нормальный выход со второго этажа с небольшой ступенью вниз.
Для каждого дома отметки рассчитывают отдельно. Но принцип общий: в проекте должны быть показаны отметка плиты, чистый пол внутри, готовое покрытие террасы и узел дверного проёма. По одной планировке или визуализации проверить это невозможно.
Над несущей плитой размещают пароизоляцию, утепление, формирующий уклон слой, гидроизоляцию и основание под финишное покрытие. Общую толщину этих слоёв учитывают до заливки перекрытия, а не подгоняют после возведения коробки.
На одном из наших последний объектов терраса расположена над кухней-гостиной. В основной части дома высота потолка составляет около 3,5 метра, а под террасой — около 3,25 метра и этот перепад появился не случайно. Над перекрытием нужно было разместить утепление толщиной 150 миллиметров, клиновидную разуклонку и остальные слои кровли, сохранив при этом нормальный выход со второго этажа с небольшой ступенью вниз.
Для каждого дома отметки рассчитывают отдельно. Но принцип общий: в проекте должны быть показаны отметка плиты, чистый пол внутри, готовое покрытие террасы и узел дверного проёма. По одной планировке или визуализации проверить это невозможно.
Выход на террасу должен быть удобен для всех
Дверь из общей зоны, холла или спальни даёт разный уровень доступности и приватности.
Стоит заранее представить обычное использование террасы: кто будет туда выходить, нужно ли проходить через чью-то комнату, получится ли вынести стол или кресло, удобно ли открывать дверь и не мешает ли порог. Если терраса рассчитана на всю семью, доступ через спальню обычно создаёт лишние ограничения.
Особое внимание уделяется узлу у двери, потому что здесь сходятся пол помещения, кровельный пирог, покрытие террасы и гидроизоляция примыкания. Поэтому в проекте должен быть не только красивый фасад, но и разрез через выход с отметками готовых полов внутри и снаружи.
Стоит заранее представить обычное использование террасы: кто будет туда выходить, нужно ли проходить через чью-то комнату, получится ли вынести стол или кресло, удобно ли открывать дверь и не мешает ли порог. Если терраса рассчитана на всю семью, доступ через спальню обычно создаёт лишние ограничения.
Особое внимание уделяется узлу у двери, потому что здесь сходятся пол помещения, кровельный пирог, покрытие террасы и гидроизоляция примыкания. Поэтому в проекте должен быть не только красивый фасад, но и разрез через выход с отметками готовых полов внутри и снаружи.
Ещё до начала работ стоит проверить полноту самого проекта. Какие недочёты в документации приводят к переделкам, разбираем в статье об ошибках в проекте дома.
Дом с плоской кровлей по проекту GRAND FLAT
Финишное покрытие тоже работает
Плоская эксплуатируемая крыша остаётся кровлей, даже если сверху она выглядит как обычная терраса. Покрытие отвечает за удобство ходьбы и внешний вид, а защиту помещений от воды обеспечивает расположенная ниже гидроизоляция.
Террасную доску, плитку или другое покрытие не выбирают отдельно от остальных слоёв: нужно понимать, на что оно будет опираться, как распределит нагрузку и не повредит ли гидроизоляцию. Вода должна беспрепятственно уходить, а возле воронок, примыканий и проходок необходимо сохранить доступ для осмотра. Если для очистки водоотвода каждый раз придётся разбирать часть настила, обслуживать такую террасу будет неудобно, поэтому зоны доступа и съёмные участки предусматривают одновременно с раскладкой покрытия.
Террасную доску, плитку или другое покрытие не выбирают отдельно от остальных слоёв: нужно понимать, на что оно будет опираться, как распределит нагрузку и не повредит ли гидроизоляцию. Вода должна беспрепятственно уходить, а возле воронок, примыканий и проходок необходимо сохранить доступ для осмотра. Если для очистки водоотвода каждый раз придётся разбирать часть настила, обслуживать такую террасу будет неудобно, поэтому зоны доступа и съёмные участки предусматривают одновременно с раскладкой покрытия.
«Многие видят неаккуратно сделанную плоскую кровлю и думают, что вся технология такая. На самом деле всё зависит от рук и от реализации, а не только от материалов и технологии».
Антон Колесников, СК ФЛЭТХАУС
Самое важное предусмотреть грамотный отвод воды
Воронка для отвода воды
Слово «плоская» часто понимают слишком буквально. На самом деле поверхность формируют с уклоном, чтобы дождевая и талая вода направлялась к водосточным воронкам, а не оставалась возле двери, парапета или стен.
Способ формирования уклона выбирают в проекте, для этого предусмотрен клиновидный утеплитель. Его толщина меняется и направляет воду к нужным точкам, не превращая кровлю в визуально заметный скат.
Важно проверить весь путь воды: от поверхности террасы до водоотвода. В зависимости от выбранного покрытия часть воды может проходить под него, поэтому одних видимых уклонов плитки или настила недостаточно: уклоны гидроизоляционного слоя, положение воронок и примыкания должны работать как единая система.
Воронки нельзя прятать под несъёмным покрытием. После окончания строительства их потребуется осматривать и очищать, доступ к ним должен оставаться понятным и удобным.
Способ формирования уклона выбирают в проекте, для этого предусмотрен клиновидный утеплитель. Его толщина меняется и направляет воду к нужным точкам, не превращая кровлю в визуально заметный скат.
Важно проверить весь путь воды: от поверхности террасы до водоотвода. В зависимости от выбранного покрытия часть воды может проходить под него, поэтому одних видимых уклонов плитки или настила недостаточно: уклоны гидроизоляционного слоя, положение воронок и примыкания должны работать как единая система.
Воронки нельзя прятать под несъёмным покрытием. После окончания строительства их потребуется осматривать и очищать, доступ к ним должен оставаться понятным и удобным.
Ограждение тоже закладывают в проект
По краю крыши потребуется безопасное ограждение, и оно заметно влияет на фасад дома.
Высоту, заполнение, места крепления и связь ограждения с парапетом определяют заранее. Если эти вопросы оставить до отделки, может оказаться, что стойки приходится крепить через уже выполненную гидроизоляцию или что выбранное ограждение перекрывает обзор из окон.
Террасу полезно оценить с двух сторон: из дома важно увидеть, что останется в поле зрения сидящего и стоящего человека, а с участка — как парапет и ограждение будут выглядеть рядом с окнами и другими элементами фасада.
Высоту, заполнение, места крепления и связь ограждения с парапетом определяют заранее. Если эти вопросы оставить до отделки, может оказаться, что стойки приходится крепить через уже выполненную гидроизоляцию или что выбранное ограждение перекрывает обзор из окон.
Террасу полезно оценить с двух сторон: из дома важно увидеть, что останется в поле зрения сидящего и стоящего человека, а с участка — как парапет и ограждение будут выглядеть рядом с окнами и другими элементами фасада.
Обслуживание плоской кровли должно быть предусмотрено
После завершения работ кровля не перестаёт требовать внимания: нужно очищать водосточные воронки, осматривать примыкания, проходки и доступные участки гидроизоляции, следить за состоянием покрытия и креплений ограждения.
Для этого не обязательно оставлять всю кровлю открытой, но элементы, которые требуется проверять, не должны оказаться наглухо закрыты настилом, тяжёлыми кашпо или стационарным оборудованием.
Также стоит заранее понять, как обслуживающий человек доберётся до каждого важного участка.
Периодичность осмотров зависит от кровельной системы, окружения дома и условий эксплуатации. Важно другое: обслуживание должно быть предусмотрено, а не обнаружено после первого засорения воронки.
Для этого не обязательно оставлять всю кровлю открытой, но элементы, которые требуется проверять, не должны оказаться наглухо закрыты настилом, тяжёлыми кашпо или стационарным оборудованием.
Также стоит заранее понять, как обслуживающий человек доберётся до каждого важного участка.
Периодичность осмотров зависит от кровельной системы, окружения дома и условий эксплуатации. Важно другое: обслуживание должно быть предусмотрено, а не обнаружено после первого засорения воронки.
Готовую крышу не всегда можно превратить в террасу
Если дом уже построен, возможность устройства террасы определяют только после обследования. Нужно проверить несущую способность перекрытия, состав и состояние кровельного пирога, отметки выхода, высоту парапетов, положение водоотвода и возможность безопасно установить ограждение.
Иногда кровлю удаётся адаптировать, в других случаях потребуются усиление перекрытия, замена части слоёв, изменение дверного проёма или серьёзная переделка водоотвода. Бывает, что объём работ и риски делают такую перестройку нерациональной. Поэтому, если терраса может понадобиться в будущем, лучше сказать об этом ещё при разработке проекта. Проектировщик сможет оценить, какие возможности стоит заложить сразу и какие ограничения всё равно останутся.
Что проверить перед утверждением проекта
Попросите показать не только план и визуализацию, но и разрез через выход на террасу. На нём должны быть понятны:
Иногда кровлю удаётся адаптировать, в других случаях потребуются усиление перекрытия, замена части слоёв, изменение дверного проёма или серьёзная переделка водоотвода. Бывает, что объём работ и риски делают такую перестройку нерациональной. Поэтому, если терраса может понадобиться в будущем, лучше сказать об этом ещё при разработке проекта. Проектировщик сможет оценить, какие возможности стоит заложить сразу и какие ограничения всё равно останутся.
Что проверить перед утверждением проекта
Попросите показать не только план и визуализацию, но и разрез через выход на террасу. На нём должны быть понятны:
- отметки готового пола внутри дома и на террасе;
- высота порога или ступени;
- состав и общая толщина кровельного пирога;
- предполагаемые нагрузки и места тяжёлых предметов;
- направление уклонов и положение водосточных воронок;
- способ крепления ограждения;
- доступ к воронкам, примыканиям и проходкам после укладки покрытия.
Строим современный дом с плоской кровлей
В этом видео за 9 минут показываем двухэтажный дом на этапе монолитных работ и объясняет, как будущая терраса связана с отметкой перекрытия и уровнем пола второго этажа. На объекте можно увидеть расположение выхода, предусмотренный перепад, место для утепления и разуклонки, а также будущие парапеты и ограждение.
В этом видео за 9 минут показываем двухэтажный дом на этапе монолитных работ и объясняет, как будущая терраса связана с отметкой перекрытия и уровнем пола второго этажа. На объекте можно увидеть расположение выхода, предусмотренный перепад, место для утепления и разуклонки, а также будущие парапеты и ограждение.
До начала строительства нужно определить назначение террасы и зафиксировать в проекте нагрузки, отметку перекрытия, уровень чистого пола, узел выхода, уклоны, водоотвод, ограждение и доступ для обслуживания. Эти параметры связаны между собой и должны быть согласованы до заливки перекрытий.
На странице «Строительство домов с плоской крышей» мы подробнее показываем, как проектируем, монтируем и проверяем плоские кровли, а также собрали подходящие проекты и построенные дома.
На странице «Строительство домов с плоской крышей» мы подробнее показываем, как проектируем, монтируем и проверяем плоские кровли, а также собрали подходящие проекты и построенные дома.