Проект двухэтажного дома

«OPTIMA»

Заказать консультацию

От

7.9 млн

от 6%

Расчитать стоимость

Площадь 139 м²

Адаптация проекта в подарок

Несколько вариантов планировок

2 санузла
сауна в доме

5 спальных комнат

Фасады дома по проекту OPTIMA

Вариант планировки

Первый этаж

Кухня-столовая

14.2 м²

Гардеробная

4.6 м²

Прихожая

5.7 м²

Гостиная

12.6 м²

Душевая

4. 9м²

Кладовая

3.3 м²

Терраса

23 м²

Кладовая

8.7 м²

Кабинет

12.5 м²

Холл

9.4 м²

Ванная

7.1 м²

Постирочная

8.9 м²

Котельная

5 м²

Кладовая 3.3 м²

Гостиная 12.6 м²

Спальня 1 15.1 м²

Мастер-спальня 18.8 м²

Холл 9.4 м²

Сауна 4.2 м²

Котельная 5 м²

Спальня 2 15.1 м²

Кабинет 12.5 м²

Навес для машин 46 м²

Терраса 23 м²

Душевая 4.9 м²

Кухня-столовая 14.2 м²

Прихожая 5.7 м²

Гардеробная 4.6

Гардеробная 4.6 м²

Общая площадь первого этажа

72 м²

Ширина/глубина

11.2 м / 8.8 м

Второй этаж

Кабинет

11.8 м²

Гардеробная

4.2 м²

Холл

8.5 м²

Ванная

5.8 м²

Мастер-спальня

12 м²

Спальная комната 1

11.9 м²

Терраса

27.1 м²

Кладовая

8.7 м²

Спальная комната 2

12.3 м²

Сан. узел 1

7.9 м²

Ванная

5.8 м²

Постирочная

8.9 м²

Котельная

9.8 м²

Гардеробная 4.2 м²

Гостиная 61 м²

Спальня 1 11.9 м²

Мастер-спальня 12 м²

Ванная 7.1 м²

Холл 8.5 м²

Кабинет 39.6 м²

Спальня 2 12.3 м²

Кабинет 11.8 м²

Навес для машин 46 м²

Терраса 27.1 м²

Ванная 5.8 м²

Постирочная 8.9 м²

Прихожая 5.9 м²

Гардеробная 16.9

Гардеробная 4.6 м²

Общая площадь второго этажа

66.4 м²

Ширина/глубина

10.1 м / 7.8 м

Типовой проект — не значит стандартный

Хотите полностью переработать планировку?

Уберём/ объединим/добавим комнаты
Изменим высоту потолков или расположение окон
Подберём отделочные материалы по вашему вкусу

Записаться на встречу

Приходите на консультацию к нашему архитектору — он предложит 3-4 уникальных варианта планировки, учитывая именно ваши:

привычки и образ жизни
пожелания по материалам
представления об удобстве

*Бесплатно. С реальными 3D-визуализациями.

В стоимость строительства включены:

Фундамент

Стены

Кровля

Окна и двери

Подробнее

Дом OPTIMA — максимум уюта и функциональности в аккуратной форме

OPTIMA — уютный, логичный, с тёплым характером. Подойдёт семье, которая ценит комфорт, разумный подход к пространству и любит, когда дом "живет" вместе с ними.

Двухэтажный дом площадью 139 м² с четырёхскатной крышей и продуманной архитектурой. Аккуратный снаружи и удивительно просторный внутри.

На первом этаже — всё, что нужно для жизни и приёма гостей. Просторный кабинет или гостевая комната (на ваш выбор), полноценная ванная, гардеробная для сезонной одежды, котельная.

Кухня-столовая и гостиная расположены в глубине дома, через широкие раздвижные двери выход на просторную террасу — свет, воздух и возможность летом жить почти на улице.
В кухонной зоне окна и рабочей поверхности, а под лестницей — кладовая, которая пригодится для всего: от сезонной техники до запасов продуктов.

Просторный холл первого этажа — отличное место для семейной галереи: фотографии, детские рисунки, памятные вещи — уют начинается с деталей.

Второй этаж — приватная зона. Мастер-спальня для родителей, две дополнительные детские спальни, кабинет, гардеробная и ванная. Ничего лишнего, всё на своём месте.

Терраса 23 м² и крыльцо делают OPTIMA ещё более практичным — и летом, и в межсезонье.

Второй этаж — приватная зона. Мастер-спальня для родителей, две дополнительные детские спальни, кабинет, гардеробная и ванная. Ничего лишнего, всё на своём месте.

Терраса 23 м² и крыльцо делают OPTIMA максимально практичным — и летом, и в межсезонье.

Двухэтажный дом площадью 139 м² с четырёхскатной крышей и продуманной архитектурой. Аккуратный снаружи и удивительно просторный внутри.
На первом этаже — всё, что нужно для жизни и приёма гостей. Просторный кабинет или гостевая комната (на ваш выбор), полноценная ванная, гардеробная для сезонной одежды, котельная.

Кухня-столовая и гостиная расположены в глубине дома, через широкие раздвижные двери выход на просторную террасу — свет, воздух и возможность летом жить почти на улице.
В кухонной зоне окна и рабочей поверхности, а под лестницей — кладовая, которая пригодится для всего: от сезонной техники до запасов продуктов.

Просторный холл первого этажа — отличное место для семейной галереи: фотографии, детские рисунки, памятные вещи — уют начинается с деталей.

OPTIMA — уютный, логичный, с тёплым характером. Подойдёт семье, которая ценит комфорт, разумный подход к пространству и любит, когда дом "живет" вместе с ними.

Здесь также предусмотрена ванная комната для удобства всех членов семьи. Правильная форма и достаточная площадь котельной позволяет использовать ее и как постирочную, а также кладовую.

Посмотрите популярные проекты домов

CUBE

OPTIMA

Два варианта строительства:
«теплый контур» и «под ключ» —выбирайте под свои задачи

Готовый каркас дома с коммуникациями и черновой отделкой. Подойдёт тем, кто хочет:

Контролировать финальные этапы
«Растянуть» бюджет на отделку

Важно: все наши проекты изначально адаптированы под оба варианта — не будет скрытых доработок и переделок.

— базовая комплектация

Оставьте заявку и мы подробно вас проконсультируем

«теплый контур»

«под ключ»

Полностью готовый дом с чистовой отделкой, сантехникой и электрикой. Для тех, кто ценит:

Возможность заехать сразу
Единую гарантию на все работы

Рассчитать ипотеку

Поможем получить одобрение и хорошие условия в одном из банков-партнеров

Строим в ипотеку и с использованием эскроу-счетов

Проектируем, строим фундаменты, дома, инженерные сети

Строительство фундаментов

Строительство инженерных коммуникаций

Строительство по индивидуальному проекту

Строительство фундаментов

Строительство инженерных коммуникаций

Строительство по индивидуальному проекту

Один подрядчик — от чертежа до отделки под ключ

Не нужно координировать 10 разных бригад — мы берём всё на себя
Никаких "это не наша зона ответственности" — решаем любые вопросы
Экономия до 30% бюджета — без переплат посредникам
Единая гарантия на все работы — не придётся выяснять, кто виноват
Скорость строительства в 2 раза выше — все этапы чётко согласованы

Один подрядчик — от чертежа до отделки под ключ
Единая гарантия на все работы — не придётся выяснять, кто виноват
Скорость строительства в 2 раза выше — все этапы чётко согласованы

Комплектация домов от ФЛЭТХАУС

Фундамент монолитная плита:

• Замкнутый кольцевой дренаж по периметру фундамента
• Песчаное основание толщиной 300 мм по геотекстилю
• Утепление цоколя фундаментной плиты экструдированным пенополистиролом (XPS) Технониколь Carbon 50мм
• Мембрана Технониколь Плантер Стандарт под фундаментной плитой;

• Толщина фундаментной плиты 250 мм
• Бетон товарный В25 (М350) на гравии;
• Закладная ф110мм для ввода воды в дом (1шт), закладные ф50мм для электричества (5шт)
• Система канализации ф110мм с выходом (7шт) под фундаментной плитой

Стена:

• Высота 1-го этажа черновая 3,25 м, чистовая 3,05 м;
• Гидроизоляция под кладкой первого ряда Технониколь;
• Армирование кладки первого, четвертого, седьмого и десятого рядов, включая подоконные зоны
• Надоконные и наддверные перемычки Bonolit
• Наружные несущие стены газобетонный блок Bonolit, толщина 400 мм, плотность D400
• Внутренние несущие стены газобетонный блок Bonolit, толщина 250 мм, плотность D500

• Межкомнатные перегородки газобетонный блок Bonolit, толщина 150 мм, плотность D500
• Тонкошовная кладка стен на минеральный клей Bonolit для ячеистого блока;
• Использование станка для резки газобетона;
• Армопояс под стропильную систему, бетон товарный В25 (М350) на гравии

Кровля:

Сухая строганная стропильная система
• Чердачное перекрытие по балкам
• Утепление чердачного перекрытия каменной ватой Rockwool толщиной 250 мм
• Пароизоляция Delta Dawi GP
• Оцинкованный крепеж

• Гидроизоляция JUTA Ютафол Д 110 Специал
• Подкладочный ковер Шинглас
• Гибкая черепица Шинглас Ранчо
• Вентиляция Vilpe 6шт
• Водосточная система ГрандЛайн, материал металл

Окна и входная дверь:

• Теплая финская входная дверь SWEDOOR by Jeld-Wen Basic B0010, серая (цвет RR23): дверное полотно толщиной 60 мм, с установленным замком Abloy LC200, заполнение двери - вспененный пенополистирол, усиленный двумя алюминиевыми листами, один контур морозоустойчивого силиконового уплотнителя - по периметру двери, дверная окрашенная коробка 92 х 42 мм с установленными регулируемыми противовзломными петлями и ответной планкой с регулировкой прижима, порог из дуба.

• Окна Kaleva Standart 70 мм, ROTO, Цвет профиля белый, ламинация с улицы антрацитово-серый(167), энергоэффективные стеклопакеты 40 мм: 4М1xН16Arx4М1xН12Arx4И

ОТЗЫВЫ ЗАКАЗЧИКОВ ФЛЭТХАУС

"Никаких подорожаний по ходу строительства, всё просто прошло ровно так, как договаривались"

"Держат в курсе, оперативно отвечают, фото и видео на каждом этапе"

"Фундамент ведет себя замечательно, я доволен работой, благодарю за грамотность"

Познакомьтесь с ФЛЭТХАУС поближе

В своих соцсетях и на видеохостингах рассказываем о сложном в строительстве дома простым языком, делимся экспертизой и технологиями, отвечаем на вопросы.
Подписывайтесь, чтобы увидеть больше